ルイシャトレ鳳

  • 大阪府堺市西区鳳南町五丁

  • 阪和線 / 鳳駅 徒歩12分

  • 2007年築 / 11階建 / 169戸 / RC造

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価格偏差値

12.3
割高

推定相場価格より15.1%割高

相場
3,120万円
46.7万円/㎡
2,745
2,995
3,245
3,494
AI査定結果
推定相場価格
3,120万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,995万円〜3,245万円
44.8万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ルイシャトレ鳳
3,590万円（53.7万円/㎡）/ 6階 / 66.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,590万円53.7万円6階 66.84㎡ 3LDK南西
2025/07/173,280万円41.8万円9階 78.44㎡ 4LDK南西
2025/05/293,190万円49.3万円11階 64.7㎡ 3LDK南西
2025/02/042,680万円40.1万円6階 66.84㎡ 3LDK西
2024/05/202,980万円46.1万円11階 64.7㎡ 3LDK南西
2023/08/243,380万円41.2万円1階 82.05㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ルイシャトレ鳳
堺市西区鳳南町五丁
鳳駅12分 3,590万円53.7万円66.84㎡3LDK6階 / 11階建 南西2007年169戸RC
2024/07/27レスタージュ堺・鳳北町
堺市西区鳳北町二丁
鳳駅9分 2,980万円45.7万円65.16㎡3LDK10階 / 14階建 -2006年166戸RC
2025/05/13レスタージュ堺・鳳
堺市西区鳳北町二丁
鳳駅8分 3,180万円48.9万円65㎡3LDK8階 / 14階建 東2006年166戸RC
2025/11/23リビオ上野芝ガーデンズ
堺市西区上野芝町三丁
上野芝駅2分 3,549万円45.3万円78.33㎡3LDK7階 / 10階建 南東2002年135戸RC
2024/11/03プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟
堺市西区津久野町一丁
津久野駅3分 2,980万円44.5万円66.98㎡2LDK5階 / 10階建 南西2012年157戸RC
2025/01/06プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟
堺市西区津久野町一丁
津久野駅3分 2,880万円43.0万円66.98㎡2LDK5階 / 10階建 南西2012年157戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、堺市西区では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は堺市西区の平均と比較して42.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
堺市西区
37.6万円/㎡
前年比-10.6%

マンション概要

マンション名ルイシャトレ鳳
所在地大阪府堺市西区鳳南町五丁
交通阪和線鳳駅徒歩12分
築年月2007年
階数11階建
総戸数169戸
建物構造RC
土地権利所有権

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